Участок с постройками на углу улиц Варлаамской (Нарвской, ныне Л.Поземского) и Богоявленской (ныне Герцена) в конце XIX в. принадлежал псковской купеческой вдове Варваре Васильевне Гуляевой. На участке находился полукаменный 2-х этажный дом с пристройками, оценивавшийся в 2375 руб. (1). В 1898 г. крестьянин Степанов Иван за ссуду в 10500 рублей до 1906 г. заложил свое имущество, заключавшееся "в строениях с землею под ними находящегося в г.Пскове в III части на Запсковье по Нарвской и Богоявленской улице" в Санкт-Петербургско-Тульском Поземельной банке. (2). Из дела не видно, какие именно строения находились на участке в момент залога в 1898 г., был ли уже построен дом, или ссуда была взята для строительства нового дома под залог участка и ранее существовавших строений. В Раскладочных ведомостях за 1899 г. имеются сведения о том, что на данном участке уже существует каменный 2-х этажный дом и полукаменный 2-х этажный флигель. ПОСТРОЙКИ оценены в 5075 руб. (3). Следовательно, датой постройки дома следует считать 1899 год. В 1906 г. Степанов И. на сумму 13500 руб. застраховал в Псковском обществе взаимного от огня страхования свое имущество, состоящего в доме каменном двухэтажном с мезонином, крытом железом. В доме было: внутренних капитальных стен поперечных - 2, продольных -1. Строение прочное. Длина дома составляла - 12 саж., ширина 7-5.1/2 саж., вышина 4.1/2 саж. Окон больших значилось 41, средних 11, дверей двухстворчатых столярных 29, одностворчатых столярных 22, двухстворчатых плотницких - 8, одностворчатых плотницких - 1, лестниц каменных - 3. В доме было печей голландских изразцовых - 3, печей русских - 6, печей круглых с железными чехлами - 10, плит кафельных с 2 кубами - 1, лежанка -1, отхожих мест - 1, ватерклозетов - 7, водопроводных раковин, устройств - 7. Комнат оклеенных обоями было 13, балконов -1. Во дворе также был флигель смешанный 2-х этажный крытый деревом. В нем внутренних капитальных стен поперечных 1. Деревянная пристройка составляла вход. Строение значилось прочным. Длина его 5.1/2 саж., ширина - 4 саж., вышина 1-1.1/3 саж. Больших окон в доме было 3, средних 8, малых 4. Дверей двухстворчатых столярных - 4, одностворчатых столярных - 5, одностворчатых плотницких - 9. Лестниц деревянных - 2, печей голландских изразцовых - 1, печей русских - 2, печей круглых с железными чехлами - 2. Отхожих мест -2, водопроводных раковин.устройств - 2. Комнат оклеенных обоями - 4. Зонтов над парадными подъездами - 1. В состав застрахованного недвижимого имущества входили также кладовая смешанная 2-х этажная крытая деревом с деревянной пристройкой; прачечная каменная 1-этажная крытая железом. Двор закрывался воротами деревянными в каменных стенах. (4). Отдельные квартиры в доме сдавались в наем. Так, по переписи 1910 г. в доме, принадлежащем Степанову И. по ул.Нарвская, 3, значится проживающим раввин Псковской еврейской синагоги, вилленский мещанин Гинцбург Рихман Залманович и псковский мещанин Герасимов Василий Павлович. (5). Степанов страховал усадьбу до 1915 г., причем опись и оценка не изменялись. К 1917 г. дом, очевидно, был продан некой Ривке Лейзеровне Итровой, поскольку в переписи населения 1917 г. Степанов владельцем дома уже не значится, а Р.Л.Итрова страхует усадьбу с 13 августа 1918 г. (6), (7) . В 1919 г. в доме разместилась еврейская трудовая школа. (8). После Великой Отечественной войны и до настоящего времени дом используется под жилье, в 1 этаже находится магазин. С 2000 г. часть здания являемся собственностью Клотиниса Р.Э., а часть является муниципальной собственностью. Первые перестройки, изменившие первоначальную композицию фасадов, произведены еще в начале XX века: к восточному фасаду пристроен объем лестницы на 2-й этаж; который закрыл по четыре оконных проема в 1-м и 2-м этажах и нарушил первоначальную симметрию фасада; частично заложен дверной проем 1-го этажа северной части западного фасада и превращен в окно. Необходимо отметить, что эти переделки выполнены аккуратно, в тех же материалах, которые использоались при строительстве, и с учетом архитектурного решения фасадов. В дальнейшем, вероятно, при приспособлении под коммунальное жилье, были заделаны и превращены в окна дверные проемы 1-го этажа в южной части западного фасада и в восточной части южного фасада; здесь переделки выполнены грубо и искажают первоначальную композицию фасада. На фасадах утрачены первоначальные крыльца со ступенями на 3 стороны, дверные и оконные заполнения, ставни окон 1-го этажа, частично, железные фартуки кирпичных "тяг". Утрачена первоначальная конструкция крыши и ограждение мансарды, кровельное железо заменено на шифер. В интерьерах произведены перепланировки за счет легких перегородок. В 2000-2001 гг. сделана дополнительная пристройка с лестницей в подвал, которая значительно исказила южный и восточный фасады своим архитектурным решением, выполненным без учета архитектуры памятника. Выделение ярким цветом угловой части 1-го этажа существенно исказило цветовой строй памятника, являющийся одним из признаков стиля. На территории двора имеются значительные утраты; не сохранились все дворовые постройки, каменная ограда с арочным проемом и деревянными воротами.