История двора начинается с середины ХVII века. В 1675 г. "в Полониском конце в Мокролужской сте против монастыря Иоанна Златоуста" у братьев Кондратия и Ескова Ивановых Котковых был куплен Василием и Аксентием Пушечниковыми двор (на оброчном месте) "вдол 13 сажен, поперек 14 сажен старою мерою". После смерти Василия двор перешел в единоличное владение его брата Аксентия. К началу 80-х годов Аксентий был владельцем двора с деревянными хоромами, каменным погребом и деревянным колодцем. В мае 1682 г. в большом пожаре в Пскове, начавшемся с церкви Трех Святителей (построена в 1623 г.), находившейся рядом с двором Пушечникова, сгорел и его "хоромишко". Есть доля вероятности, что при покупке двора в 1675 г. на нем уже существовал каменно-деревянный дом, построенный братьями Котковыми в середине ХVII в. (об этом косвенно свидетельствует идентичность растворов кладки фрагментов подклета сгоревшего дома, сохранившихся до сего дня на подворье, и кладки северной стены костела. По свидетельству Н.Ф.Окулич-Казарина костел построен на месте бывшей церкви Трех Святителей, выстроенной заново в 1653 г. Можно предположить, что исследованная кладка является остатками церкви трех Святителей, потому что остальные стены костела сложены на другом растворе. В том же 1682 г. хозяин умер и владелицей двора стала его жена Ефросинья Степановна Пушечникова, которая свидетельствовала "на том месте оброчном мужа моего осталос после пожару кладез на огороде в обрубе деревянном да погреб каменной снизу стенах а верх был деревянный свод". Учитывая небольшие размеры двора и результаты натурных исследований, можно предположить, что под каменным погребом подразумевается начатая реконструкция остатков каменного подклета, а "деревянной свод" - это опалубка под каменные своды. По всей видимости, после пожара хозяин начал строительство нового каменного дома, используя конструкции каменного подклета сгоревшего "хоромишки". Ефросинья Пушечникова, вероятно, продолжала строительство (или начала его сама после смерти мужа) до 1684 г. В это время помещения нижнего подклетного этажа (погреба) были перекрыты сводами, начали возводить стены второго этажа и крыльцо. Но в 1684 г. по "неправой челобитной" (вероятно, в результате мошенничества и подкупа) двор с недостроенным домом переходит к дворянину Екиму Прокофьеву Рокотову. Рокотов капитально переделывает доставшуюся ему постройку прикладом стен снаружи и возводит второй этаж в новых габаритах. В это же время сооружаются каменные хозяйственные постройки в северо-западной части двора. (Раствор кладки руинированной стены в северо-западном углу участка, идентичен раствору кладки дома Е.Рокотова.) Семейство Рокотовых владело двором до 1786 г. Подполковник Матвей Евстифеев сын Рокотов продал "дом каменный с деревянным строением, что есть без остатка, за 400 рублей" Якову Иконникову 19 декабря 1785 г. В 1854-1855 гг. в непосредственной близости от двора был построен польский костел на месте (с использованием остатков стен) сгоревшей церкви Трех Святителей, приспособленной под костел в 1764 г. В 1863 г. владельцем двора и дома становится ксендз костела Витковский. По всей видимости в эти же годы или позднее сооружены каменные хозяйственные постройки в юго-западном углу и одноэтажный дом в северо-восточном углу участка (не сохранился). За время существования двора на его территории возникали новые постройки, существовавшие - подвергались переделкам, часть построек утрачена, остальные дошли до настоящего времени в искаженном виде случайными переделками последних лет. Утрачены хозяйственные постройки ХVII в. за исключением остатков каменной кладки стены в северо-западном углу двора. Не сохранилось первоначальное ограждение двора и ворота, а также благоустройство территории.