Усадьба Прихабы расположена почти на половине пути из Опочки в Себеж по Киевскому шоссе. Прямоугольная в плане, державинская усадьба вытянута вдоль дороги и занимает плоскую вершину высокого холма на восточном берегу озера Прихабское. Планировочная структура усадьбы проста и типична для среднепоместных хозяйств того времени. Четко сохранился контур усадьбы, благодаря уцелевшим рядовым и частично аллейным посадкам липы мелколистной 180-200 лет по западной, северной и восточной сторонам. Можно говорить об исторических границах державинской усадьбы, зафиксированных двухвековыми деревьями и остатками земляного вала. Липы имеют прекрасные кроны, большие диаметры стволов (до 96 см) и высоту 28-29 метров. Часто встречаются липы с 2-3 стволами в одной лунке, иногда образующие "букеты" иди сплошную стену из сомкнувшихся между собой стволов. Раны и дупла встречаются у 40% деревьев. Под кронами наблюдается поросль и самосев прежних посадок: жестера слабительного, акации желтой, жимолости об.(5-10 лет). Основной парковый массив в настоящее время представлен порослевыми и самосевными липами, кленами, березой и ольхой черной 30-50 лет. Встречаются вязы и тополя бальзамические того же возраста. В массиве единично уцелели старовозрастные липы и березы 130-150 лет. В подлеске: рябина, жестер, черемуха, лещина, можжевельник, роза сизая, смородина красная, ива козья 5-15 лет. Уцелевшие усадебные насаждения и молодой массив в целом сохранили исторический облик державинского поместья: пейзажного с элементами регулярной планировки, соответствовавшего вкусам и традициям конца ХVIII -начала XIX века. С восточной стороны парка примыкает равновеликий прямоугольник земли (ныне распаханный), ограниченный посадками вяза шершавого 130-150 лет от остальной площади открытого пространства. На этом участке по всей вероятности, располагались огороды и хозяйственная часть усадьбы. Поэтому его территорию рекомендуется включить в площадь памятника. С запада усадьба ограничена шоссейной дорогой. Рядовая посадка старовозрастных лип по бровке усадебного холма зрительно еще более увеличивает существующий перепад высот (08.8 -2.5 м), который в этой части берегового склона озера Прихабское напоминает о его старом ложе. Тем более в словаре Мельникова С.Е. название деревни Прихабы связывается с польско-украинским словом "охаба" - болото, лужа, строе русло реки или водоема. Восточный берег озера низкий болотистый, в настоящее время густо заросший самосевной ольхой, березой и елью, труднодоступен, перспективы на озеро с усадебного холма утеряны.