В Пскове, в Кутузовском саду на перекрестке улиц Садовой (Пушкина) и Архангельской (Ленина) в 70-х годах XIX в. находилось деревянное здание "воксал". Оно было построено 27 марта 1876 г. Под названием "театр" оно появляется в раскладочных ведомостях оценки недвижимого имущества в 1877 г., оценивалось в 1878 г. в 700 рублей. В 1880 г. это здание сгорело. После пожара деревянное здание в резьбой было возобновлено, впоследствие неоднократно подновлялось. Псковское музыкально-драматическое общество в 80-х годах XIX в. не один раз обращалось к Псковской городской думе по вопросу предоставления здания или места для театра. 3 февраля 1888 г. дума приняла решение о выделении Псковскому музыкально-драматическому обществу места в Кутузовском саду для постройки театра, но не хватало средств для постройки нового здания. 26 мая 1898 г. Городская дума приняла решение о постройке в Пскове "Дома А.С.Пушкина". До постройки здания театра в Кутузовском саду сохранялось и подновлялось деревянное здание "воксала", используемого для концертов и спектаклей. В начале XX в. Псковское городское общественное управление страхует в Псковском городском обществе взаимного страхования от огня одноэтажный деревянный дом с мезонином на каменном фундамнете, крытое железом строение с отхожими местами и рестораном, каменный ледник, деревянный павильон для музыкантов, деревянный сарай, забор и ворота, резной павильон, два деревянных сарая. 22 ноября 1901 г. было принято заключение Общего присутствия Псковской городской Управы и особой комиссии по вопросу о Народном доме, о выделении из Пушкинского фонда всей причитающейся городу доле, около 33 тыс. руб. на строительство здания на 600 кв. саженях городской земли в Кутузовском саду. Дом должен был иметь зал на 1200 зрителей, из них партер на 500 человек, чайную, библиотеку с отдельным входом. В 1902 г. был заключен договор с городским архитектором Э.А.Гермейером, все расходы на строительство и эксплуатацию взяла на себя городская дума. 7 февраля 1902 г. был рассмотрен эскиз дома, 1 ноября 1902 г. рассмотены планы и смета. 23 мая 1903 г. на углу Кутузовского сада состоялась торжественная закладка народного дома, на которой присутствовали великий князь Владимир Александрович. Вся постройка велась хозяйственным способом и только незначительная часть отдавалась подрядчиакм. К январю 1904 г. здание было готово вчерне, оставались внутренние и внешние отделки. По смете стоимость "Народного дома А.С.Пушкина" составляла 73600 руб., не считая расходов на устройство отопления и вентиляции. На строительство дома была выделена сумма 61 тыс. руб./31 тыс.руб. из Пушкинского фонда и 30 тыс. руб. казенная субсидия/. Для окончания строительства денег не хватало, оставалось только 16 тыс. руб., на гос. субсидию рассчитывать не приходилось. Дума хотела заложить Кутузовский сад. В 1905 г. необходимые деньги дает псковский купец В.Я.Сафьяншиков /25 тыс.руб./. Вся достройка и оборудование были проведены к марту 1906 г. Театр устраивает отопление и вентиляцию, делая заказ фирме "Т. Годлевский и К ". Не было сделано механическое оборудование сцены, т.к. механик-машинист императорского Александровского театра Петров не выполнил чертеж. От постройки театра осталось 5 тыс.рублей, архитектору А.Гермейеру в виде награды выделено 400 руб. В Кутузовском саду сохраняется здание деревянного воксала, которое в 1905-1910 г. было застраховано в Псковском городском обществе взаимного страхования от огня за 8138 руб. В феврале-марте 1906 г. на заседаниях Думы обсуждался вопрос об эксплуатации здания Народного дома.