Автор и архитектор неизвестны. Усадьба "Гораи" была построена в начале XIX века Александром Ивановичем Лорером. "Это был храбрый кавалерист, раненный под Аустерлицем и Фридландом, сражавшийся со шведами в 1809 году. Затем он поселился в деревне, где и умер в 1824 году" - так описывает первого владельца имения журнал "Столица и усадьба (№ 23) в 1914 году. "Он был женат на Марии Ивановне Корсаковой, одной из выдающихся женщин того времени. Ей обязаны Гораи своими художественными ценностями. Будучи близко знакома с выдающимися художниками, она имела обыкновение заставлять каждого рисовать себя в альбом. Этот альбом в великолепном переплете хранится в Гораях. В нем можно увидеть и ранние акварели Айвазовского и рисунки Воробьева, и много других замечательных произведений". Известно, что Елизавета Петровна Нарышкина, после смерти мужа в 1863 г., часто и подолгу гостила у своей тетки, Марии Ивановны, в селе Гораи Островского уезда, Псковской губернии. К этому периоду истории усадьба Лореров относится план 1854 года. Видно, что усадьба удачно расположена на трассе Остров-Опочка и имеет прекрасное сообщение с губернскими городами и Псковом, контур усадьбы имеет четкие геометрические границы и хорошие подьездные дороги. Усадебный дом с мощеным двором перед северным фасадом занимает центральный участок. Главная ось усадьбы, соединяющая барский дом с центром парка подчеркнута аллеей, разбивающей парк на две почти симметричные части. Центральная аллея пересечена поперечными и лучевыми аллеями. Все они объединены кольцевой или окружной аллеей. Границы усадьбы обвалованы. Вероятно, несколько позднее Гораи были преобразованы на манер итальянских садов с высокими террасами в углублении склона холма, посадками шпалерных лип вдоль стенок ниши и по бровкам террас. На участке между террасами и домом был разбит цветочный партер. Все это придавало усадьбе более парадный и изысканный вид, простым и величавым нормам господского дома - торжественность и законченность. В конце XIX века владельцами имения становятся барон Георгий Владимирович Розен, воспитанник и приемный внук Лореров, а затем, после его смерти, жена - Ольга Николаевна Розен. К этому времени парк приходит в некоторое запустение: шпалеры перестали стричься, переросли, парковые насаждения получали минимальное внимание. Но в начале XX века начинается новая волна благоустройства усадьбы, о составе парковых насаждений вводятся различные экзоты: акация белая, тополь душистый и белый, каштан, пихта сибирская, липа войлочная. Вероятно, в то же время был вырыт пруд с островком в южной части парка. Данные предположения об истории развития паркового ансамбля были выдвинуты в результате анализа натурных обследований планировки и древесно-кустарниковой растительности усадьбы, а также косвенным образом подтверждаются историческими документами. Усадебный парк в целом сохранился. От каменного господского дома уцелело левое крыло, к которому сейчас пристроено совремнное здание школы. Рядом - каретник из булыжного камня (ныне оклад). На западном берегу пруда обнаружен фундамент старой постройки. Партер перед господским домом утрачен. На его месте - два совхозных дома для приезжих и остатки плодового сада.